قوانین سند زدن املاک
سند زدن ملک یکی از مهم‌ترین مسائل خرید وفروش است که باید به دقت بررسی شود.
پس از آنکه ملک ایده آلتان را پیدا کرده‌اید ، می توانید با فروشنده وارد معامله شوید و مراحل مختلف سند زدن را به شرح زیرطی نمایید:
- توافق
- دریافت کد رهگیری
- مراجعه فروشنده به یکی از دفاتر اسناد رسمی
- انتقال سند
توافق
در گام اول، خریدار و فروشنده توافق فیمابین را به صورت قولنامه یا مبایعه نامه مکتوب می کنند که در آن رضایت طرفین اعلام شده و به امضای خریدار و فروشنده می رسد.
دریافت کد رهگیری مبایعه نامه
برای جلوگیری از بروز مشکلاتی نظیر فروش ملک به بیش از یک نفر، خریدار و فروشنده پس از تنظیم مبایعه نامه باید از طریق بنگاه های معاملات املاک معتبر، آن را در سیستم نرم افزاری جامع به ثبت برسانند. این سیستم ثبت، سراسری است و برای ملک مورد نظر کد رهگیری صادر می شود.
مراجعه فروشنده به یکی از دفاتر اسناد رسمی
در این مورد کافی است فروشنده به یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور مراجعه نموده و تمامی اسناد و مدارک مورد نیاز را تحویل دهد.
انتقال سند
برای انتقال سند باید خریدار و فروشنده در تاریخی که در مبایعه نامه ذکر شده است در دفترخانه حاضر شوند. انتقال سند و فروش ملک هزینه های قابل توجهی دارد که باید پیش از فروش نسبت به تامین این هزینه‌ها اقدام کرد.
