آپارتمان نشینی و مدیریت ساختمان

کد: 33

۱۴۰۱/۰۱/۰۹

نویسنده:

سید احمد قدسی خورسند

آپارتمان نشینی و مدیریت ساختمان

آپارتمان نشینی به عنوان نمادی از زندگی شهری، امروزه محل زندگی بسیاری از خانوار ها و افراد شهر نشین است.

این نوع از زندگی دارای شرایط و محدودیتهای خاص زمینه ای فضایی و کالبدی است. آپارتمان نشینی در شکل گیری و تغییر در هنجارها، ارزش های مادی و معنوی، افکار و احساسات و رفتار های ساکنین آپاراتمان نشین نقش چشمگیری دارد. همچنین خانوارهایی که در آپارتمان ساکن بوده یا هستند را با چالش هایی مواجه نموده و نیاز به ایجاد سبک نوین در زندگی با ملاحظات فرهنگی، مذهبی و اجتماعی را درک نموده اند. در این راستا اگر آپارتمان نشینی را معادل یک جامعه ی کوچک بدانیم، این جامعه کوچک نیازمند قوانین ویژه ای است که قانون گذاران با هدف عدالت اجتماعی و بهره مندی از حقوق یکسان بدون درنظر گرفتن موقعیت اجتماعی یا شغلی تصویب و به اجرا گذارده اند. اما برای اجرای این قوانین ویژه نیز نیازمند اصول پایهای هستیم که به نام مدیریت آپارتمان یا مدیریت ساختمان آن را میشناسیم.

ویژگی های مدیر آپارتمان:

به طور کلی می توان گفت یک مدیر خبره آپارتمان، استاد استفاده بهینه از منابع است و از همه ی منابع اعم از سرمایهای، انسانی و مالی به طور موثر بهره میبرد. یک مدیر آپارتمان توانا با انتخاب روشهای درست، انجام کارها را آسانتر و زندگی و رفاه در آپارتمان را بهبود میبخشد. البته مدیریت آپارتمان علاوه بر استعداد و توانایی یک دانش آموختنی نیز هست.

دانش هایی که یک مدیریت آپارتمان باید بداند:

قوانین و مقررات کشور حاکم بر آپارتمان نشینی

برنامه ریزی هفتگی، ماهیانه و فصلی

رهبری و به کارگماردن و استفاده از پتانسیل ها و توانایی های همهی خانوارها و ساکنین

روابط عمومی موثر در ایجاد تعامل

مدیریت ساختمان قابل برون سپاری است:

همیشه در مجموعه های آپارتمانی افراد شایسته ای هستند که وظایف مرتبط با مدیر آپارتمان را مطابق قانون عهده دار شوند، اما چنانچه به هر دلیلی امکان انتخاب مدیر مجموعه یا ساختمان وجود نداشته باشد، می توان از طریق درج آگهی یا جستجو در شبکه های اجتماعی به مدیریت ساختمان بعنوان یک موقعیت شغلی تمام وقت یا پاره وقت نگریست و از طریق مناسبت نسبت به انتخاب مدیر اقدام نمود.

نویسنده: جناب مهندس سید احمد قدسی خورسند

دیجی ملاک آماده مشاوره در امور مدیریت ساختمان شماست.

www.DigiMallak.ir