فسخ معامله ملک
طبق قانون هر یک از طرفین معامله می‌توانند در مدت زمان مشخصی که در سند تنظیم شده است و بنا به دلایل موجه اقدام به فسخ قرارداد فی ما بین کنند.
این اقدام در زمانی صورت می پذیرد که طرفین بدون خواندن اصل قرارداد و با اعتماد به طرف مقابل خود در معامله اقدام به خرید ملکی می‌کنند، غافل از این‌که تنظیم‌کننده‌ی سند بنا به دلایل مختلف یک بند خاص را در این سند تنظیم کرده است. این بند یک جمله‌ی بسیار ساده است “اسقاط کافه خیارات”.
اما درج این جمله در قرارداد یعنی طرفین معامله ازهرگونه حقی که برای فسخ قرارداد، محروم می‌شوند و به هیچ عنوان و دلیل موجهی نمی‌توانند قرارداد را فسخ کنند.
بنابراین لازم است که تحت هر شرایطی و حتی با وجود اطمینان به بنگاه معاملات ملکی ، حتماً متن قراردادها دقیق خوانده شده و در خصوص ابهامات آن سؤال شود.
فسخ کردن یک معامله‌ی قانونی همچنان که می‌تواند با رضایت هر دو طرف انجام شود، می‌تواند به صورت کاملاً یک طرفه و حتی بدون اطلاع طرف دوم در مراجع قانونی که در مورد قرارداد اجاره یا خرید ملک این مرجع قانونی بنگاه معاملات ملکی است، انجام شود.
