ثبت نام ثبت نام ورود ورود افزودن ملک افزودن آگهی املاک و مستغلات افزودن ملک3 اخبار اخبار مقالات مقالات اطلاعیه اطلاعیه قوانین قوانین مشاورین املاک مشاورین املاک درباره ما درباره ما تماس باما تماس باما شخص سفارش ثبت سفارش سفارش ها home-repair

نیازها و آرزوها، میزان قیمت املاک

 

 

 

 

نیازها و آرزوها، میزان قیمت املاک

کد: 19
۱۴۰۰/۱۱/۲۲
نویسنده:
بهزاد یاحید

نیازها و آرزوها، عامل مهم قیمت املاکsurprise

یکمی عجیبه ولی عرض می کنم خدمتتونwink:

تقریبا اکثر کارشناسان حرفه ای که میخوان قیمت حدودی ملکی رو محاسبه کنند، دو عامل مهم یعنی هزینه ساخت بنا و هزینه زمین در منطقه رو بدست میارند. بعد هم با توجه شاخص های دیگه ای مثل عمر بنا، مواد ساخته شده و امکانات و غیره، به قیمت واقعی ملک نزدیک می شن.

اما! اما چی؟ عرض می کنم.

 در بیشتر مواقع قیمت واقعی از قیمتی که فروشنده روی ملکش گذاشته خیلی فاصله داره؟

خوب چرااااا؟؟؟

اولیش آرزوهای فروشندهangel:

فروشنده ملکی داره که 1000 تومن قیمتشه ولی آرزوهایی داره، مثل داشتن ماشین 4000 تومانی. لذا ملکش رو 5000 تومن قیمت میزاره برای فروش. چرا؟ خوب بقیشو هم باید برای خودش خونه بخره دیگهlaugh. به اینجور قیمت ها میگن قیمت آرزوها که معمولا خریدار رو به قول خارجی ها شاک و به قول خودمن فراری میده. و احتمالا سالهای سال معامله ای انجام نمیشه.crying

دومیش نیاز فروشندهcool:

فروشنده ملکی داره که 1000 تومن قیمتشه ولی نیازی داره، مثل درمان ضروری مریضی که هزینش 200 تومنه. لذا ایشون ملکش رو به قیمت 100 تومن میفروشه. بازم گفتی چرا؟ خوب معلومه دیگه! بدبخت قیمت واقعی گذاشت نخریدن. اینقدر تخفیف داد تا بلعخره یه خریدار خداترسی پیدا شد و بهش لطف کرد و ملک 1000 تومنشو 100 تومن خرید. اونم بخاطر کار خیر و باقیات و صالحاتdevil. حتما میگی  اخرش فروشنده بقیه پول درمانشو از کجا آورد؟ خدا بیامرز عمرش به دنیا نبود. ولی همین که فروخت روحش شادno.

خلاصه عرض کنم که آرزوهای فروشنده ها باعث میشه، زمان فروش ملک زیاد بشه. و نیاز فروشنده ها باعث میشه، مورد اجحاف خریدار قرار بگیرند.

نویسنده: بهزاد یاحید

yahid.ir

1400/11/22

2